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SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド2号


オーダーメード型ローンファンドにつきましては、本今商品より表示方法を変更しております。
「商品概要」「サービスの概要と投資のリスク・手数料について」「よくあるご質問」をご覧になられる場合には、項目ごとに以下のリンクよりご確認ください。


SBISL証券担保ローンファンド 商品概要


商品名
SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド2号
出資対象
借手の行う不動産建設、不動産販売、およびリノベーション業務のための不動産の取得資金、建設資金およびリノベーション資金
※先行して借手が自己資金で不動産を取得した場合の自己資金に対応する資金を含みます。
出資募集金額
72,400,000円
※出資口数1口あたり最低5万円以上5万円単位
出資募集期間
2015年3月23日(月)午前9時 ~ 2015年3月30日(月)午後3時
※お客様からの入金額が出資募集金額に達した時点で終了
投資運用期間
約17ヶ月
分配方法
お客様への分配は毎月15日(銀行休業日である場合は翌営業日)
※元金の償還予定日は2016年9月15日(木)
※借手の利息支払日は毎月末日(銀行休業日である場合は翌営業日)
※借手の貸付元金返済期日は(2016年8月31日(水))
※期限前償還有
実質利回(予定)
5.0%(年利)
※借手の貸倒れ等によって、元本割れが生じ、最悪の場合には元本が0になる可能性があり、実際の運用利回りを確約するものではございません。なお、投資のリスクと手数料については、本ページに記載する事項、投資の際に交付される各種書面を十分ご理解頂いた上で、投資にあたっての最終判断はお客様ご自身でお願いいたします。
保証
複数の借手のうち、1社に対する貸付については代表者が連帯保証
担保
借手が所有する不動産への第1順位または第2順位での普通抵当権の設定
備考
  • ・会員サイトより出資申込後、3営業日以内に出資金の預託が確認できなかった場合には匿名組合契約は終了し、お申込をキャンセルさせて頂きますのであらかじめご了承ください。
  • ・締結した本匿名組合契約に基づく出資金の預託後のキャンセルはできませんのであらかじめご了承ください。

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* 出資したファンドから当該ファンドへの振替方法


スキーム概要


SBISLディベロッパーズローンファンド_スキーム図

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担保の概要について

担保の概要は下記の表の通りとなります。

担保対象
融資対象となった売却用不動産
当社担保評価総額
当社が担保として取得する不動産の担保評価額の合計金額123,100,000円(※Loan to Value 58.81%)
※Loan to Value = 「貸出残高」÷「担保評価額」

【担保評価額の算出方法】土地については、公示価格および路線価から当社独自の基準により算出し、建物については、築年数・間取り等を考慮した当社独自の市場価格調査および基準により算出しております。
融資時の担保基準
担保不動産への第1順位または第2順位による普通抵当権の設定

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