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商品概要


商品名
SBISLコーポラティブハウスローンファンド1号 2011年8月第1号
資金使途
コーポラティブハウスローンのつなぎ融資
出資募集金額
7,000万円(最低15万円以上1万円単位)
出資募集期間
2011年8月1日(月)~2011年8月25日(木)
出資募集総額が7,000万円に達した時点で終了
運用期間
約4ヶ月
返済方法
貸付元本は最終返済日(12月27日)に一括返済
利息の支払いは毎月27日の支払、期限前償還有
お客様(投資家)への分配は翌月の15日
実質利回(予定)
5.00%(年利)
*コーポラティブハウスローンへのつなぎ融資の貸出金利は7.00%(年利)を予定しております。借手の貸倒れ等によっては、元本割れや最悪の場合には元本が0になる可能性があり、実際の運用利回りを確約するものではございません。尚、投資のリスクと手数料については、本ページに記載される事項を十分ご理解頂いた上で、投資にあたっての最終判断はお客様ご自身でお願いいたします。
担保
有(不動産の抵当権)
備考
入居予定の全世帯の連帯債務
なおこの商品の融資金額に限りがありますので、投資家の皆様におきましては先着順とさせていただきますことをご了承ください。先着順とは時間優先で弊社において入金が確認できたお客様であります。完売した時点以降に入金されてきたお客様には弊社よりお客様銀行口座に速やかに返金させていただきます。(返金手数料弊社持ち)

* よくあるご質問はこちら

スキーム概要


スキーム図概要

担保の概要について

担保の概要は下記の表の通りとなります。

担保内容
建設組合所有地 342.48㎡(103.60坪)
国土交通省地価公示価格
465,000円/m²(担保換算159,253,200円)
近接住所より算出
担保の設定方法
不動産(土地・建物)の抵当権
国税庁路線価
376,200円/m²(担保換算128,840,976円)

コーポラティブハウスローンと他の金融商品との比較

会社名
商品名
運用
期間
利回
リスク
備考
SBIソーシャルレンディング
コーポラティブハウスローンファンド
約4ヶ月
実質運用利回り(予定)
5.00%(*1)
担保価値の下落、信用リスクなど
利回りは借手の貸倒は考慮していない想定の利回り
都銀
定期金利
3ヶ月~6ヶ月
0.03%
都銀もしくはネット銀行の貸倒リスク
(1,000万円までは預金保険機構が保障)
2011年7月13日
HPより
ネット銀行
定期金利
3ヶ月~6ヶ月
0.095% - 0.139%
国債
中期国債 62回
(償還日2011年12月20日)
約4ヶ月
0.12%
日本国の貸倒リスク
2011年7月13日
日本証券業協会より
*1
実質運用利回り(予定)は、借手の貸倒れ等によっては、元本割れや最悪の場合には元本が0になる可能性があり、実際の運用利回りを確約するものではございません。尚、投資のリスクと手数料については、本ページに記載される事項を十分ご理解頂いた上で、投資にあたっての最終判断はお客様ご自身でお願いいたします。

投資のリスクと手数料については、契約締結前書面を十分ご理解頂いた上で、投資にあたっての最終判断はお客様ご自身でお願いいたします。

サービスの特徴とリスクと手数料

よくあるご質問

ご質問
最低投資額はありますか?
回答
最低出資金額は15万円とさせていただいております。また、投資単位は1万円のため、1万円未満の金額を入金頂いた場合、速やかに返金させて頂きます。

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ご質問
既存の投資先ファンドから資金を振り返ることは可能ですか?
回答
振り替えを行うことは可能です。こちら(リンクが理想)より振り替えのお手続き方法をご確認ください。なお、お客様の振り替え元ファンドによっては、キャッシュバックキャンペーンの対象外となってしまう場合がございますので、あらかじめご了承ください。

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ご質問
投資申込はいつからできますか?
回答
8月1日の午前0時から、会員サイト内にて申込ができます。

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ご質問
投資申込の方法を教えてください。
回答
【作成中】

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ご質問
建設組合の世帯人数を教えてください。
回答
大変申し訳ございませんが、借り手を特定できてしまう情報にあたるため、お答えすることができません。

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