SBISL不動産担保ローン事業者ファンド
ファンド概要
SBISL不動産担保ローン事業者ファンドは、「不動産を担保にローン事業を営む事業者」向けの貸付事業で運用する、創業以来最も実績のあるファンドです。
- 予定年間利回り
- 3.2 ~ 4.7 %＊
- 借手資金使途
- 借手が行う不動産担保ローン事業における事業資金
- 募集額
- 借手の希望額により毎回変動
- 募集期間
- 毎月2回：1日～15日午前12:00（正午）/16日～末日午前12:00（正午）
※ただし、15日と末日が年末年始・土日祝日のいずれかの場合には前営業日
- 運用期間
- 約14ヶ月
- 分配日
- 毎月15日（弊社休業日の場合は翌営業日）
- 出資単位
- 1口 1万円
- 担保
- 借手が「複数の第三債務者」に対して有する「抵当権によって担保された貸付債権」に質権を設定
※これにより、弊社は担保不動産に対して抵当権を実行することができます。
（詳しくは“借手の概要及び担保"をご確認ください）
- ＊予定年間利回りは、借手が支払う金利から弊社手数料率を差し引いて算出され、貸付残高に対して乗じる税引き前の料率です。
- ・貸付けされなかった資金（※）は、貸付実行期間の翌日から募集を開始する同種のファンドにロールオーバーします。
★ロールオーバーについては、よくあるご質問（ロールオーバーとは何ですか？）をご確認ください。
- 出資額が対象となる借手への貸付額を上回る場合や、借手がファンドからの借入れをキャンセルした場合等においては、出資金の全部又は一部につき貸付けされないことがあります。
- ・借手の貸倒れ等によって、元本割れが生じ、最悪の場合には元本が0円になる可能性があり、実際の運用利回りを確約するものではありません。
なお、投資のリスクと手数料については、ページに記載する事項、投資の際に交付される各種書面を十分ご理解いただいたうえで、投資にあたっての最終判断はお客様ご自身でお願いいたします。 - ・入金期限は募集締切日12時（正午）です。入金期限までに弊社にて着金確認ができない場合には、原則お申込みは自動キャンセルとなります。
出資募集期間の終了日直前でお申込みをされる方は、入金期限にご注意ください。 - ・貸付金に充当されるまでの間は、出資金に対して利息はつきません。
- ・借手は最終返済日（貸付実行日から約14ヶ月後）に元金一括払いで返済を行うことが予定されているため、お客様への出資金の償還は、原則として最終分配日を予定しています。
ただし、貸付先から期限前返済が発生し、運用期間が短縮される可能性があります。
★期限前返済については、よくあるご質問（借手の期限前返済は発生しますか？）をご確認ください。
借手の概要及び担保
本ファンドの借手は、東京都内で貸金業登録を行い、不動産を担保とした貸付事業を行っている企業です。主に一都三県を中心とし、法人・個人事業主・個人（以下、まとめて「第三債務者」といいます。）を対象として、不動産に抵当権を設定したうえで、担保不動産の評価額の70％を上限とした金額を貸し付ける事業を行っています。
また、本ファンドの借手は、下記の条件を満たしています。（2018年10月時点）
- ① 資本金5千万円以上の企業
- ② 直近6年間の累積貸倒れ件数2件以内かつ、2千万円以内
- ③ 利息制限法改正に伴う過払金の発生無し
- ④ 貸金業の業歴8年以上
担保については、借手が「複数の第三債務者」に対して有する「抵当権により担保された貸付債権」です。
（抵当権により担保された貸付債権に対して質権を設定しますので、この貸付債権上の担保不動産に対する抵当権も担保に含まれます。）
