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SBISLコーポラティブハウスローンファンド18号

この商品は、オーダーメード型の商品です。
「商品概要」「サービスの概要と投資のリスク・手数料について」「よくあるご質問」をご覧になられる場合には、項目ごとに以下のリンクよりご確認ください。

SBISLコーポラティブハウスローンファンド16号 商品概要


商品名
SBISLコーポラティブハウスローンファンド18号
出資対象
コーポラティブハウスの建設費用その他関連費用
出資募集金額
9,200万円
※出資口数1口あたり最低5万円以上5万円単位
出資募集期間
2016年9月30日(金)午前9時 ~ 2016年10月7日(金)午後3時
※お客様からの入金額が出資募集金額に達した時点で終了
投資運用期間
約8ヶ月(2016年10月上旬~2017年5月末日)
分配方法
お客様への分配は毎月15日(銀行休業日である場合は翌営業日)
※借手の利息支払い日は毎月27日(銀行休業日である場合は翌営業日)
※借手の貸付元金返済期日は2017年5月31日(銀行休業日である場合は翌営業日)
※お客様への元金の償還予定日は2017年6月15日(銀行休業日である場合は翌営業日)
※期限前償還有
実質利回(予定)
5.0%(年利)
※借手への貸出金利は7.0%(年利)を予定しております。借手の貸倒れ等によっては、元本割れや最悪の場合には元本が0になる可能性があり、実際の運用利回りを確約するものではございません。なお、投資のリスクと手数料については、本ページに記載する事項、投資の際に交付される各種書面を十分ご理解いただいた上で、投資にあたっての最終判断はお客様ご自身でお願いいたします。
担保
不動産への第2順位での普通抵当権の設定
備考
  • ・コーポラティブハウスの建設組合を主債務者、建設組合の組合員を連帯債務者とする貸付契約で融資実行いたします。
  • ・会員サイトより出資申込後、3営業日以内に出資金の預託が確認できなかった場合には、匿名組合契約は終了し、お申込をキャンセルさせていただきますのであらかじめご了承ください。
  • ・締結した本匿名組合契約に基づく出資金の預託後のキャンセルはできませんのであらかじめご了承ください。

* 出資申込手続き上のご留意事項・出資の手順について


* 出資したファンドから当該ファンドへの振替方法


* 配当金を再投資する方法


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スキーム概要


SBISLコーポラティブハウスローンファンド18号_スキーム図

担保について

担保の概要は下記の表の通りとなります。

担保内容
建設組合の各組合員の所有地合計 332.03m²
担保の設定方法
不動産(土地)の抵当権
※9,200万円の債権を被担保債権とする第2順位の普通抵当権を設定
国土交通省地価公示価格
608,000円/m²(担保換算 201,874,240円)
近接住所より算出
国税庁路線価
670,000円/m²(担保換算 222,460,100円)
弊社での担保の評価額
担保余力評価総額に対する融資割合:55.08%
【内訳】
担保余力評価総額:167,000,000円(※)
融資予定額:92,000,000円
92,000,000円÷167,000,000円=55.08%
(※)
担保不動産に先順位抵当権者がいる場合には、弊社担保評価額より、先順位抵当権にかかる債権額を除いた金額を担保余力評価総額としております。
(例 18億円の不動産に対し、12億円の債権を被担保債権とする先順位抵当権が設定されている場合、当該不動産の担保余力評価総額は6億円と計算されます。)

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