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お知らせ


各位

2018年10月31日
SBIソーシャルレンディング株式会社

<進捗5>SBISL不動産バイヤーズローンファンドの延滞債権の回収について

 平素は、弊社をご愛顧いただきまして誠にありがとうございます。

 弊社は、SBISL不動産バイヤーズローンファンドの延滞債権の一部について、債権回収会社(サービサー)に譲渡し、303,513,000円の回収を行いました。

 本債権譲渡に伴い、SBISL不動産バイヤーズローンファンド16号、17号、18号、21号につきましては、全運用期間を通じての分配額および償還額の総額が当初出資額を上回ることが予想されます。

 誠に遺憾ながら、SBISL不動産バイヤーズローンファンド19号、20号、22号につきましては、分配額と償還額の総額が当初出資額を下回ることが予想され、投資家の皆様にはお詫び申し上げます。

(今回の債権譲渡に至る経緯について)
2018年7月の延滞発生時においては、債務者との連絡がつかない状態であったことから、一刻も早い債権回収と投資家への出資金償還を図るため、速やかに担保不動産の競売申立てを行い、併せてサービサーへの債権譲渡の検討も開始いたしました。

その後、債務者と連絡がついたため、今後の弁済に関する方針について改めて検討を行った結果、競売の取下げは行わず、年末を期限として、担保不動産の任意売却による元本相当額以上での回収にも尽力することといたしました。

一方で、サービサーへの債権譲渡についても、回収金額の極大化を図るべく交渉を重ね、既にお知らせのとおり一部債権については額面金額での譲渡を行いました。

今般、サービサーから残りの債権について冒頭の価格提示を受け、現状において担保不動産の任意売却で当該金額を超える債権回収を実現するのは難しいこと、競売開始の時期や競売落札価格が不透明であることなどを熟慮し、サービサーに債権譲渡することが、早期かつ確実な資金化・債権回収を図るうえで、最も合理的であると判断いたしました。

なお、今回の債権譲渡後の延滞債権の未回収残高はSBISL不動産バイヤーズローンファンド22号の債権270,000,000円のみとなりますが、引き続き債権回収額の極大化に鋭意努めてまいります。

弊社の取り組みにつきましては、進捗があり次第ご報告いたしますので、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

■10月31日以降ファンド状況(延滞債権)

(単位:円)

ファンド 商品名 当初
延滞債権額
(※1)
回収額(※2)内 今回回収額 元本損失確定額
(※3)
延滞債権額
(※4)
CF0064 SBISL不動産バイヤーズローンファンド16号 490,000,000 467,824,000 59,824,000 ▲22,176,000 0
CF0067 SBISL不動産バイヤーズローンファンド17号 70,000,000 70,000,000 0 0 0
CF0072 SBISL不動産バイヤーズローンファンド18号 88,000,000 88,000,000 0 0 0
CF0075 SBISL不動産バイヤーズローンファンド19号 181,000,000 136,490,000 91,490,000 ▲44,510,000 0
CF0077 SBISL不動産バイヤーズローンファンド20号 139,500,000 105,248,000 84,248,000 ▲34,252,000 0
CF0088 SBISL不動産バイヤーズローンファンド21号 70,000,000 45,300,000 45,300,000 ▲24,700,000 0
CF0089 SBISL不動産バイヤーズローンファンド22号 297,000,000 22,651,000 22,651,000 ▲4,349,000 270,000,000
合計 1,335,500,000 935,513,000 303,513,000 ▲129,987,000 270,000,000

■10月31日以降ファンド状況(全体)

(単位:円)

ファンド 商品名 出資総額(※5) 償還済額(※6) 元本損失確定額(※3) 運用中残高
(※7)内 通常債権額内 延滞債権額
CF0064 SBISL不動産バイヤーズローンファンド16号 952,000,000 929,824,000 ▲22,176,000 0 0 0
CF0067 SBISL不動産バイヤーズローンファンド17号 585,000,000 585,000,000 0 0 0 0
CF0072 SBISL不動産バイヤーズローンファンド18号 160,000,000 160,000,000 0 0 0 0
CF0075 SBISL不動産バイヤーズローンファンド19号 311,000,000 136,490,000 ▲44,510,000 130,000,000 130,000,000 0
CF0077 SBISL不動産バイヤーズローンファンド20号 191,500,000 157,248,000 ▲34,252,000 0 0 0
CF0088 SBISL不動産バイヤーズローンファンド21号 670,000,000 195,300,000 ▲24,700,000 450,000,000 450,000,000 0
CF0089 SBISL不動産バイヤーズローンファンド22号 320,000,000 22,651,000 ▲4,349,000 293,000,000 23,000,000 270,000,000
合計 3,189,500,000 2,186,513,000 ▲129,987,000 873,000,000 603,000,000 270,000,000

用語説明

  1. 1 当初延滞債権額 … 2018年7月の延滞発生時における延滞債権元本総額
  2. 2 回収額 … 発生した延滞債権から回収した元本の総額
      (内 今回回収額) … 回収額のうち、今回回収した元本総額
  3. 3 元本損失確定額 … 回収後、確定した元本損失額
  4. 4 延滞債権額 … 2018年10月31日以降残っている延滞債権元本額
  5. 5 出資総額 … ファンドとして借手に貸付をおこなった総額
  6. 6 償還済額 … 償還済の元本総額(今回回収分を含みます)
  7. 7 運用中残高 … 2018年10月31日以降の運用中残高
      (内 通常債権額) … 正常に返済のある借手の運用中残高(今後も分配が続きます)
      (内 延滞債権額) … 2018年10月31日以降残っている延滞債権の運用中残高


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