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SBISL不動産バイヤーズローンファンド10号

この商品は、オーダーメード型の商品です。
「商品概要」「サービスの概要と投資のリスク・手数料について」「よくあるご質問」をご覧になられる場合には、項目ごとに以下のリンクよりご確認ください。

SBISL不動産バイヤーズローンファンド10号 商品概要


商品名
SBISL不動産バイヤーズローンファンド10号
出資対象
借手の行う不動産売買業務における転売用不動産の取得資金
※先行して借手が自己資金で転売用不動産を取得した場合の自己資金に対応する資金を含みます。
出資募集金額
6億5,000万円
※出資口数1口あたり最低5万円以上5万円単位
出資募集期間
2016年9月23日(金)午前9時 ~ 2016年10月14日(金)午後3時
※お客様からの入金額が出資募集金額に達した時点で終了
投資運用期間
約12ヶ月(2016年10月中旬~2017年10月末日)
※上記運用期間は、募集開始時点での予定です(上記の出資募集期間に係わらず、お客様からの入金額が出資募集金額に達した時点で貸付が実行される場合があります)。
分配方法
お客様への分配は毎月15日(銀行休業日である場合は翌営業日)
※お客様への元金の償還予定日は2017年11月15日(銀行休業日である場合は翌営業日)
※借手の利息支払日は毎月末日(銀行休業日である場合は翌営業日)
※借手の貸付元金返済期日は2017年10月31日(銀行休業日である場合は翌営業日)
※期限前償還有
実質利回(予定)
6.0%(年利)
※借手の貸倒れ等によって、元本割れが生じ、最悪の場合には元本が0になる可能性があり、実際の運用利回りを確約するものではございません。なお、投資のリスクと手数料については、本ページに記載する事項、投資の際に交付される各種書面を十分ご理解頂いた上で、投資にあたっての最終判断はお客様ご自身でお願いいたします。
担保
借手が所有する不動産への抵当権の設定
備考
  • ・会員サイトより出資申込後、3営業日以内に出資金の預託が確認できなかった場合には、匿名組合契約は終了し、お申込をキャンセルさせて頂きますのであらかじめご了承ください。
  • ・締結した本匿名組合契約に基づく出資金の預託後のキャンセルはできませんのであらかじめご了承ください。

* 出資申込手続き上のご留意事項・出資の手順について


* 出資したファンドから当該ファンドへの振替方法


* 配当金を再投資する方法


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スキーム概要


SBISL不動産バイヤーズローンファンド10号_スキーム図

担保について

担保の概要は下記の表の通りとなります。

担保対象と設定内容
融資対象となった転売用不動産への抵当権の設定
弊社担保評価総額
担保余力評価総額に対する融資割合:60.97%
【内訳】
担保余力評価総額:10億6,600万円(※)
融資予定額:6億5,000万円
6億5,000万円÷10億6,600万円=60.97%

※担保不動産に先順位抵当権者がいる場合には、弊社担保評価額より、先順位抵当権にかかる債権額を除いた金額を担保余力評価総額としております。
(例 18億円の不動産に対し、12億円の債権を被担保債権とする先順位抵当権が設定されている場合、当該不動産の担保余力評価総額は6億円と計算されます。)


【戸建の場合】
土地については、公示価格および路線価から弊社独自の基準により算出し、建物については、築年数・間取り等を考慮した弊社独自の市場価格調査および基準により算出しております。

【マンション・商業ビルの場合】
同一マンションにおける直近の販売価格または、近隣の同条件の不動産の販売実績を考慮し、弊社独自の基準により算出しております。

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