SBIソーシャルレンディングのサービスは2011年3月28日から開始しました。

ソーシャルレンディングとは、お金を運用したい方（投資家）と、お金を必要としている方（借手）を結びつけるサービスです。ソーシャルレンディング事業者が、投資家と匿名組合契約を結び、投資家の出資金を用いて、借手への貸付けを行います。 借手の返済利息から各種手数料と源泉税を控除した金額が、投資家であるお客様の利益となります。

※お客様の出資は、弊社の貸付事業への出資となり、株や投資信託、保険等の購入とは異なります。

お客様の出資金は、弊社の資産と分別して管理されます。
貸付事業の進捗により、以下のように、目的ごとの口座へと移動されます。

ファンドの対象事業は、弊社が借手との間で金銭消費貸借契約を締結し、お客様からご出資いただいた資金を貸し付け、その元金の返済及び利息等の支払を受ける貸付事業です。

当該元金がお客様の出資金を償還する原資になるとともに、借手が支払う利息等から弊社が受けるべき管理手数料を差し引いた残額がお客様に分配される利益の原資となります。

ファンドへの出資を希望するお客様は、出資募集期間中に弊社と匿名組合契約を締結し、出資金を弊社に入金していただきます。弊社は、出資募集期間終了後、借手と「貸付要項」の各事項を前提とした金銭消費貸借契約を締結し、貸付けを行います。

なお、お客様が弊社との間で締結することとなる契約は、商法第535条にて規定される匿名組合契約となります。匿名組合契約とは、当事者の一方（匿名組合員）が相手方（営業者）の営業のために出資をなし、その営業より生じる利益の分配を受けることを約束する契約形態です。

個人のお客様の投資家登録については、以下①～③の流れでお手続きください。

はがきをお受け取り後、<1>そのまま数時間お待ちいただくか、<2>マイページのログイン直後に表示される画面上で、
はがきに記載の"認証コード”を入力し、送信いただくと、投資家登録が完了します。

詳しくは『新規登録（投資家登録）の手順』をご確認ください。

※現在、法人名義での投資家登録受付は休止しています。個人名義での投資家登録手続きをご検討くださいますよう、お願いいたします。

投資家登録にかかる手数料は無料です。投資家登録の維持手数料も発生しません。

基本的にどなたでもお申込みできますが、登録完了には以下の条件を満たす必要があります。
・国内に居住していること
・成人（20歳以上）であること
・必要事項に同意すること
・その他、弊社の投資適合性基準を満たしていること
※基準は公開しておりません。

ご本人様名義でないと投資家登録はできません。
また、未成年者の方は投資家登録ができません。

同一名義で複数の投資家登録をすることはできません。

現在、法人名義での投資家登録受付は休止しています。
個人名義での投資家登録手続きをご検討くださいますよう、お願いいたします。

マイページ内の『登録情報』から該当項目をご変更いただけます。
個人のお客様の変更手順については『登録情報変更の手順（個人のお客様）』をご確認ください。
上記にて変更が行えない場合や、法人のお客様の変更につきましては、『お問合せフォーム』からご連絡ください。

マイページ内の『登録情報』から該当項目をご変更いただけます。
個人のお客様の変更手順については『登録情報変更の手順（個人のお客様）』をご確認ください。

なお、氏名・住所等に変更があった場合は、本人確認書類等を再提出していただく必要があります。

また、上記にて変更が行えない場合や、法人のお客様のご変更につきましては、『お問合せフォーム』からご連絡ください。

海外赴任等で、国外に転居される場合には、FATCAやCRS^（*1）に基づく報告を行う必要があるため、『お問合せフォーム』から以下の事項を弊社までご連絡くださいますよう、お願いいたします。

【1】転居先（海外）の国名・ご住所
【2】転居先での納税者番号
【3】連絡先
【4】出発日
【5】帰国予定日（未定の場合、空欄でかまいません）

上記事項について、弊社で確認させていただき、詳細をご案内させていただきます。

（*1）FATCA（Foreign Account Tax Compliance Act：外国口座税務コンプライアンス法） CRS （Common Reporting Standard：共通報告基準）


なお、海外に転居されている間は、新規でのお取引を停止させていただきます。
新たにファンドへの出資を行うことができませんので、何卒ご了承ください。

ご出資いただいているファンドが運用中である場合は、取引停止期間もファンドの運用は続きますため、引き続き毎月15日（分配日）に、分配金等をご登録の金融機関口座^（*2）へお振込みいたします。

（*2）日本国内の金融機関に限ります。


また、ご帰国後はご帰国された旨と、ご帰国後のご住所・ご連絡先をお客様よりご連絡いただき、弊社での確認が出来次第【取引停止】を解除させていただきます。

設定を「有効」にすると、次回のログイン時から、セキュリティコード（6桁）の入力が求められます。
ご登録メールアドレスにセキュリティコード（6桁）記載のメールが送信されますので、お受け取りいただいたセキュリティコードを、有効期限内にご入力ください。

一度認証いただいた後は、前回ログイン時と異なる環境（端末・ブラウザ）でログインをした場合に、入力が求められます。

【設定前に必ずご確認ください】
2段階認証を「有効」にする前に、テストメール送信を行い、弊社（ mails-1@sbi-sociallending.co.jp ）からのメールが届くことをご確認ください。

（*）この際、画面を閉じ、異なる端末・ブラウザで同じ画面までお進みいただいても、最初に送信されたセキュリティコードは無効となり、ログインできませんのでご注意ください。

■ご登録メールアドレスにメールが届かない場合
以下の点をご確認いただき、再度お試しください。
・弊社からのメールが迷惑メールとして振り分けられていないか、“迷惑メール”フォルダや“ゴミ箱”等をご確認ください。
・受信拒否設定等により、弊社からのメールが届かない可能性もあります。“ @sbi-sociallending.co.jp ”からのメールを受信できるよう、ご設定ください。

上記をご確認いただいても解消されない場合や、その他2段階認証がうまくいかない場合には、『お問合せフォーム』から弊社までご連絡ください。

ログインID及びパスワード等の入力間違いがないかご確認ください。
その際、以下の点にご注意ください。

・入力は半角で行われているか
・大文字と小文字を区別し、正しく入力しているか
・PCの設定で、Caps Lockがかかっていないか
・余分な文字やスペースが入っていないか

また、以下の日程で定期的にシステムメンテナンスを行っています。
お客様にはご不便をおかけし誠に恐れ入りますが、メンテナンス中はログインができませんので、あらかじめご了承くださいますようお願いいたします。

・毎月1日　深夜0:00～1:00（予定）
・毎月16日 深夜0:00～1:00（予定）

3回パスワードを間違えてしまうとアカウントがロックされ、ログインができなくなります。

24時間経過すると自動的に解除されますが、お急ぎの場合は、お電話にてご連絡いただくか、『お問合せフォーム』からご連絡ください。

【個人のお客様】
以下の手順で、パスワードの再発行を行うことができます。

• 1

  『パスワードの再設定』を開きます。

• 2

  ご登録の生年月日とメールアドレスをご入力のうえ、「送信」ボタンを押してください。

• 3

  お客様のご登録メールアドレスに、メールが届きます。15分以内にメールに記載のURLから新しいパスワードの設定を行ってください。

【法人のお客様】
お手数ではございますが、弊社カスタマーセンターまでご連絡くださいますよう、お願いいたします。

＜カスタマーセンター＞
■電話
　 0120-104-168（03-5549-2637）
　 受付時間　年末年始・土日祝日を除く平日13：00～16:00
■メール
　お問合せフォーム

ログインIDをお忘れの場合は、『お問合せフォーム』から、弊社にご登録されている以下の事項をご記入のうえ、お問合せください。

①氏名
②メールアドレス
③電話番号
④生年月日

パスワードのみ変更（再発行）ができます。
※ログインIDは変更ができません。

弊社は、ログインIDを含めお客様個人を特定するような情報は公開いたしません。
ただし、お客様からのお問合せや、統計データ等の作成の際にログインIDを参考にする場合があります。
※個人を特定できる可能性のあるIDの設定はご遠慮ください。

「マイナンバー書類」と「本人確認書類」の画像が必要です。
各書類の詳細については、『必要書類』をご確認ください。

必要書類の例）

・「マイナンバーカード（裏面）」＋「マイナンバーカード（表面）」

・「マイナンバー記載の住民票の写し」＋「運転免許証（両面）」

以下の内容をご確認いただき、再度お試しいただくと、解消される場合があります。

以上をご確認いただいても解消されない場合には、『お問合せフォーム』からご連絡ください。

“認証コード”とは、簡易書留でお送りするはがきに記載の、英数字8桁のコードです。

はがきをお受け取り後、マイページへのログイン直後に表示される“認証コード”入力のページで、
“認証コード”を入力し、「送信」ボタンを押してください。送信後、投資家登録が完了し、お取引が可能となります。

なお、“認証コード”は、はがきのお受け取りから数時間後には自動で入力完了（投資家登録完了）となり、この場合、ログイン直後に入力画面は表示されません。“認証コード”を入力することなくお取引ができます。

出資の方法については、『出資の手順』からご確認ください。

ご不明点がある場合には、『お問合せフォーム』からご連絡ください。

最低出資額については、以下のとおりです。

■不動産担保ローン事業者ファンド（常時募集）
1口1万円～

■オーダーメード型ファンド（随時募集）
1口5万円～

出資時には、出資金に加えて“振込手数料”^（*）のみご負担いただきますが、住信SBIネット銀行の口座をお持ちのお客様がクイック入金サービスを利用して出資金をご入金される場合は、振込手数料は弊社負担となりますので、出資金（最低1万円）のみで出資いただけます。

（*）振込手数料の額は、ご利用の各金融機関にお問合せください。

匿名組合とは、匿名組合員が営業者のために出資をし、その営業から生じる利益の分配を受けることを約束する契約形態のことです。
弊社が提供するサービスにおいては、お客様が匿名組合員、弊社が営業者となります。お客様は弊社の貸付事業に出資を行い、その事業から生じる利益の分配を得ることとなります。

弊社は、貸付先の目的・期間等ごとに匿名組合をつくり、それぞれの匿名組合に対して出資を募ります。
そして、出資の募集期間終了後に、集まった出資金を原資として、借手への貸付事業を行います。
お客様への利益の分配は、原則毎月15日（弊社休業日（年末年始・土日祝日）の場合には翌営業日）を予定しています。

いいえ。投資家登録がお済みであれば、お客様の個人情報に変更がない限り、提出が必要な書類はありません。

はい。その都度、契約が必要です。
新たな匿名組合への出資となりますので、そのための契約締結前交付書面と匿名組合契約書を、弊社から交付します。以前の契約書面とは異なりますので、必ずご確認ください。
※同じ種類のファンドに出資した場合でも、募集期間等が異なれば、別の匿名組合契約となります。

出資状況は、マイページ内の『出資一覧（出資ファンド一覧）』からご確認いただけます。

マイページ内の『出資一覧（出資ファンド一覧）』のステータス内容については、以下の通りです。

■投資予約済(未入金)
　ご入金がお済みではない、もしくは弊社での入金処理中の状態です。（ご入金いただいてから画面の反映までお時間を頂戴する場合があります。）

■投資予約済(確認中)
　クイック入金サービスのご利用のお客様について、何らかのエラーが発生した場合に表示されます。弊社でご状況を確認後に、ご連絡させていただきます。

■投資予約済(入金済)
　すでにご入金がお済みです。ファンドの運用開始までお待ちください。

■キャンセル済
　お申込みいただいた出資がキャンセルされたことを意味します。

■運用中(貸付期間)
　ファンドの出資募集期間終了後、ご出資いただいた資金を、借手に貸し付ける期間であることを意味します。この期間に、借手への貸付けが実行されなかった場合には、不成立やロールオーバーとなります。

■運用中
　借手にすべての貸付けが実行され、ファンド全体の運用開始が完了したことを意味します。

■終了
　ファンドの運用が終了したことを意味します。

■投資予約済(ロール後)
　貸付けに充当されなかった出資金が、同種のファンドへの出資に充てられたこと（ロールオーバー）を意味します。

■案件不成立
　借手への貸付けが行われず、ファンドが成立しなかったことを意味します。

■振替
　出資先の変更を行ったことを意味します。なお、現在は出資先変更の機能を廃止しております。

過去に募集したファンドの借手について回答することはできません。
2019年3月18日、金融庁は、法令適用事前確認手続（ノーアクションレター制度）を通じた照会に対して監督局総務課金融会社室長による回答書を公表し、ソーシャルレンディングに関して、「一定の方策」を講じた場合、借手の匿名化及び複数化を要しないとの解釈を明らかにしました。
過去の借手を開示していないファンドについては、当該「一定の方策」を講じていないため、過去のファンドの借手について、ご回答することはできません。

ファンドへの出資前、出資後を問わず、借手とコンタクトをとる（接触する）行為はご遠慮ください。
借手と接触していると判断した場合、貸付けの実行判断を行っているとみなされ、貸金業法違反に問われる可能性があります。
貸金業の無登録営業と判断された場合、10年以下の懲役若しくは3千万円（法人の場合１億円）以下の罰金に処され、又はこれらを併科される可能性があります。

また、ファンドへの出資後に借手と接触していると判断された場合、弊社との匿名組合契約は解除され、解除後、利息の分配を受け取ることはできなくなります。
元本相当額については、借手から営業者への元本の返済がされる際に、償還されます。

入金先と入金方法は以下のいずれかをご選択いただけます。

【1】クイック入金サービス（住信SBIネット銀行）

入金先は“住信SBIネット銀行　法人第一支店”です。（入金先は自動で反映されますので、手動で入力する必要はありません。）

出資申込確定のページから「クイック入金サービスを利用して入金する」ボタンを押し、住信SBIネット銀行のWebサイトにログインのうえ、入金手続きをお願いいたします。

※あとからご入金される場合、マイページ内の『出資一覧（出資ファンド一覧）』からファンドの詳細に進み、「クイック入金サービスを利用して入金する」ボタンからお手続きください。

⇒　『クイック入金サービスの利用手順』はこちら

【2】振込入金

入金先は“三井住友銀行　ドットコム支店”のお客様専用のバーチャル口座です。

詳細は、出資申込確定のページに記載のお客様専用口座をご確認ください。
お客様専用口座宛に、お持ちの金融機関口座から入金手続きをお願いいたします。（振込元の金融機関口座に指定はありません。）

※お客様専用口座は、マイページ内の『メッセージ（受信トレイ）』に届く“件名：出資金ご入金のお願い”と『出資一覧（出資ファンド一覧）』のファンドの詳細からもご確認いただけます。

【入金全般の注意事項】

◆必ずご本人様名義（法人のお客様は法人名義）でご入金ください。

◆ファンドごとに入金期限が異なりますのでご注意ください。（入金期限についてはこちら）

◆入金方法を問わず、入金期限当日の16時までにご入金が確認できない場合、原則お申込みはキャンセルされます。

◆『オーダーメード型ファンド（随時募集ファンド）』については、ご入金後のキャンセルができませんのでご注意ください。

◆出資金のご入金は、必ず出資申込後にお願いいたします。出資申込をせず、ご入金された場合には速やかに返金させていただきます。あらかじめご了承ください。（返金についてはこちら）

【クイック入金の注意事項】

◆住信SBIネット銀行のWebサイトで入金手続きを中断する場合「手続きをキャンセルして、ウィンドウを閉じる」を押す以外の方法（画面右上の[×]やブラウザの戻る等）で操作を行うと、30分間は再度同じお手続きができません。

◆住信SBIネット銀行のWebサイトで入金手続き中に、別のウィンドウやブラウザで①弊社マイページからログアウト又は②新たにマイページにログインした場合、入金手続きが完了してもマイページに入金が即時反映されません。入金反映までお時間を頂戴いたしますので、ご了承ください。

◆住信SBIネット銀行がWebサイトメンテナンス中の場合、ご利用いただけません。

はい。入金期限については、出資申込を行っていただいた後に、以下から確認ができます。

・マイページ内『メッセージ（受信トレイ）』に届く“件名：出資金ご入金のお願い”のメール

・マイページ内『出資一覧（出資ファンド一覧）』の各ファンドのステータス

なお、弊社が募集するファンドの入金期限のルールは以下の通りです。

■入金期限

・『オーダーメード型ファンド（随時募集ファンド）』
　⇒以下のいずれか早い日
　・お申込日を含めず3営業日後 16:00
　・募集締切日 16:00

・『不動産担保ローン事業者ファンド』
　⇒募集締切日（*）16:00
　（*）毎月15日又は末日（年末年始・土日祝日の場合はその前営業日）

※募集締切日（募集期間の最終日）については、出資申込のページ及び契約締結前交付書面等からご確認ください。

※入金方法を問わず、入金期限当日の16時までにご入金が確認できない場合、原則お申込みはキャンセルとなりますので、ご注意ください。

出資申込の前にご入金いただくことはできません。
弊社は預金業務を行っていないため、お客様からの金銭の出資は、“匿名組合契約に基づく出資金の入金”としてのみお受けしています。
証券会社での有価証券取引のようにあらかじめ金銭をご入金いただくことはできません。
出資をご希望される場合には、必ず出資のお申込みを先に行っていただき、その後でご入金くださいますようお願いいたします。
（順番が逆の場合、出資は行えず、出資金も返金されます。）

お客様が振込手数料を負担することなく、弊社に即時出資金を入金できるサービスです。

2019年2月16日から、住信SBIネット銀行の即時決済サービスの提供を開始しました。住信SBIネット銀行の口座をお持ちのお客様については、出資金の入金時、分配金の受取時ともに振込手数料を気にすることなく、弊社のサービスをご利用いただけます。（弊社は全てのお客様について、分配金の振込（出金）手数料を無料としています。）

⇒『クイック入金サービス開始のお知らせ』はこちら

クイック入金サービスが正常に完了しない場合、以下をご確認ください。

■住信SBIネット銀行のサイトで“二重取引エラー”が表示される
　⇒住信SBIネット銀行のWebサイトで入金手続きを中断する場合「手続きをキャンセルして、ウィンドウを閉じる」を押す以外の方法（画面右上の[×]やブラウザの戻る等）で操作を行うと、30分間は再度同じお手続きができません。

■入金手続きが完了しても入金が即時反映されない（ステータスが未入金のままの場合）
　⇒住信SBIネット銀行のWebサイトで入金手続き中に、別のウィンドウやブラウザで①弊社マイページからログアウト又は②新たにマイページにログインした場合、入金手続きが完了してもマイページに入金が即時反映されません。入金反映までお時間を頂戴いたしますので、何卒ご了承ください。
その他、オーダーメード型の募集開始日は、誠に恐れ入りますが、入金反映までお時間を頂戴する場合がございます。

■銀行の口座名義と弊社でのご登録名義が相違している（名義人相違）
　⇒住信SBIネット銀行の口座名義と弊社でのご登録名義が相違している場合、お手続きを保留とさせていただきます。
お手数ではございますが、ご登録情報を確認させていただきますので、弊社までご連絡くださいますよう、お願いいたします。

■銀行の口座に出資額相当の残高がない（残高不足）
　⇒住信SBIネット銀行の口座に出資額相当の残高があることをご確認のうえ、再度お手続きください。

■既にご入金済みとなっている
　⇒マイページ内の『出資一覧（出資ファンド一覧）』から該当ファンドの投資状況をご確認いただき、「投資予約済（入金済）」と表示されている場合は、再度お手続きをいただく必要はありません。

■ファンドの入金期限が経過した
　⇒ファンドの募集期間最終日の16時以降は、入金受付を終了しているため、お手続きができません。

■システムメンテナンス中である
　⇒メンテナンス中の場合は、ご利用いただけません。メンテナンス終了後に再度お手続きください。

■住信SBIネット銀行のログインロックが未解除である
　⇒スマート認証をご利用の場合には、ログインロックを解除しているかご確認ください。

■その他
　⇒上記に該当しない場合、弊社にてエラー原因を調査し、お手続きを進めさせていただきます。

ハイブリット預金からのご入金はできません。
クイック入金サービスは、円普通預金からのご入金となります。
円普通預金に残高があることをご確認のうえ、お手続きください。

ハイブリット預金や円普通預金については、住信SBIネット銀行のWebサイトをご確認ください。

弊社からお客様への返金には、以下の場合があります。

■お客様がファンドへの出資をキャンセルされた場合の返金

■ファンド不成立による返金

■入金不備による返金 　⇒　以下の事例をご確認ください。
　入金不備による出資金の返金は、入金日又は入金期限から3営業日以内を予定していますが、3営業日以上お時間を頂戴する場合もありますので、あらかじめご了承ください。

‣事例①：ファンドへの出資申込のないご入金
　ファンドへの出資申込なくご入金いただいた出資金は、返金となります。
　※入金日よりも後に出資申込いただいたファンドの出資金には充当できません。

‣事例②：入金期限経過後のご入金
　お客様の入金期限^（*）までに、出資金のご入金を確認できなかった場合は、出資申込は自動的にキャンセルとなります。入金期限経過後にご入金いただいた出資金は、返金となります。

‣事例③：出資申込額に満たないご入金
　お客様の入金期限^（*）までに、出資申込額に対して一部の出資金をご入金いただき、不足分のご入金を確認できなかった場合、出資申込は自動的にキャンセルとなります。ご入金いただいた出資金は、返金となります。

　例 … 出資申込額15万円 ＞ 入金額10万円 ⇒ 入金期限までに出資申込額の不足分（5万円）をご入金いただけなかった場合、入金額10万円を返金

‣事例④：出資申込額を超えるご入金
　出資申込額を超える金額をご入金いただいた場合、余剰した出資金は、返金となります。
　※余剰した資金について、入金日よりも後に出資申込いただいたファンドの出資金には充当できません。

　例 … 出資申込額10万円 ＜ 入金額20万円 ⇒ 出資申込額に対する入金額の余剰分10万円を返金

（*）ファンドごとに入金期限が異なりますのでご注意ください。（入金期限についてはこちら）

【事例別　返金スケジュール】

入金状況は、マイページ内の『出資一覧（出資ファンド一覧）』からご確認いただけます。

＜表示の例＞
■ステータスが「入金済み」と表示されている場合
すでにご入金がお済みです。ファンドの運用開始までお待ちください。

■ステータスが「未入金」と表示されている場合
ご入金がお済みではない、もしくは弊社での入金処理中の状態です。
（ご入金いただいてから画面の反映までお時間を頂戴する場合があります。）

ロールオーバーとは、借手への貸付実行期間の終了後に、投資家の出資金に余剰資金が生じた場合に、その余剰資金が同種のファンドへの出資に充てられることをさします。

借手の借入額が変動するファンドにおいては、“お客様全員の出資額の合計”と“借手の借入希望額の合計”が一致せず、出資額（供給）が借入額（需要）を上回って、出資額が余剰となる場合があります。

このような場合に、余剰分の出資金が、同種の次回以降のファンドへと自動的に繰り越されます。

※ロールオーバーは、匿名組合契約に基づく手続きのため、お客様が新たに出資対象をお選びいただく必要はありません。

ロールオーバーが発生する可能性があるファンドは「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」です。

上記ファンドは月2回（約半月ごとに）組成されます。
各ファンドのロールオーバーのタイミングは以下の通りです。

■第1号（毎月1日から募集）ファンドに出資した場合 　⇒　翌月の第1号のファンドにロールオーバー

■第2号（毎月16日から募集）ファンドに出資した場合　⇒　翌月の第2号のファンドにロールオーバー

■『不動産担保ローン事業者ファンド』の場合
借手の借入希望額が変動しますので、お客様からの出資金を弊社が受領した順に貸付けに充当されます。（いったん充当された出資金に関しては、運用期間は一律です。）
充当されなかった場合、再度ロールオーバーとなります。

■『オーダーメード型ファンド（随時募集ファンド）』の場合
オーダーメード型ファンドにおいては、あらかじめ借手の借入希望額が確定しておりますので、出資金が貸付けに回る優先順位はありません。すべての出資金が同様に貸付けに回ります。
※今後募集するファンドによっては、借入希望額が変動する可能性もあります。

出資先変更はできません。出資したファンドのキャンセルを行い、別のファンドに出資申込を行う必要があります。

※『オーダーメード型ファンド（随時募集ファンド）』についてはご入金後の出資のキャンセルができませんのでご注意ください。

はい。募集期間中のファンドであれば以下の手順により、出資をキャンセルできます。
ただし、『オーダーメード型ファンド（随時募集ファンド）』についてはご入金後のキャンセルができません。出資のステータスが「未入金」の場合のみ、キャンセルすることができます。

■出資のキャンセル方法

※キャンセルが可能な場合のみ、『ファンド詳細情報』の下部に、「出資キャンセル」ボタンが表示されます。
※キャンセル可能な金額のうち、一部金額のみのキャンセルはできません。
※弊社がキャンセルのお手続きを確認後、5営業日以内にご登録金融機関口座へ返金させていただきます。

債権者が債権の担保として債務者が保有する不動産等に設定し、債務者の返済がない場合には、その不動産等から優先返済を受けることを内容とする担保物権です。

弊社の貸付債権を担保するために抵当権を設定することで、弊社は、抵当権の目的物である不動産等の換価代金からの優先返済を受けることができるようになっています。
ただし、弊社の抵当権よりも先順位の抵当権を設定している債権者がいる場合には、その債権者がまず優先弁済を受けることになります。
また、不動産等の価格の変動等によって、抵当権を実行しても貸付債権の全額を回収できない場合もあります。

債権者が債権の担保として債務者から目的物（質物）を受け取り、債務者の返済がない場合は、その質物から優先返済を受けることを内容とする担保物権です。
出資持分等に対し、質権を設定することで、その換価代金から、このファンドにより行われる貸付けについて優先返済を受けることができるようになっています。

債権者が債権の担保として担保目的物に設定し、債務者から返済がない場合には、その担保目的物から優先返済を受けることを内容とする担保物権です。
質権との大きな違いは、質権においてはその担保目的物を予め債権者に引き渡しておかなければならないのに対し、譲渡担保権では、債務者が担保目的物を継続使用することが可能な点にあります。

地上権とは、他人の土地において工作物などを所有するために、その土地を使用する権利をいいます。
地上権は、その設定登記を行うことにより第三者に対して地上権の存在を主張することができる物権の１つです。

保証とは、主たる債務者が借入金等を返済できなくなった場合において、代わりに返済する義務を負うことをいいますが、連帯保証の場合には、通常の保証とは異なり、連帯保証人は、債権者に対して、

①主たる債務者に借入金等の返済をするよう催告をすべきであることを請求すること(催告の抗弁)ができません。
②主たる債務者に資力がある場合でも、まず主たる債務者の財産に執行をしなければならないと主張すること(検索の抗弁)もできません。

また、保証人が複数いる場合においても、連帯保証の場合には、債権者から返済を請求された連帯保証人は債権者に対して全額の債務を返済する義務を負うことになります。

ファンドの募集終了日の翌日から、借手への貸付実行を行う期間となり、同時に運用開始となりますが、借手に対する貸付金に利息が発生するのは、貸付けをした日（貸付実行日）の翌日からです。
※貸付実行期間中に、借手への貸付けが実行されなかった場合には、利息は発生せず、投資家のお客様にご出資いただいた資金は、ロールオーバーとなるか、返金となります。

また、投資家のお客様には、そのファンドに関わるすべての貸付けが行われ、準備が整った時点でお客様に“運用予定表”を交付します。マイページ内の『メッセージ（受信トレイ）』に届く“運用予定表を交付します”の通知をご確認ください。
※貸付金の一部が期限前返済された場合でも、運用予定表は再交付していません。
※ロールオーバーが発生した場合やファンドが不成立となった場合には、運用予定表の交付はせず、別途通知を行います。

なお、貸付実行期間が長いファンド等においては、お客様が出資されてから、“運用予定表を交付します”のメッセージが届くまでに時間を要しますが、借手への利息は貸付日翌日から発生しており、その分もお客様へ分配されます。

あります。
借手の状況により、期限前返済が発生します。なお、期限前返済には以下の2種類があります。

①一部元金の期限前返済
　⇒残元金に基づくファンドの運用は継続され、残元金が完済されるまでは残元金に応じた運用及び分配が継続されます。（利息は運用中の元本に対して発生しますので、その分利益は減少します。）

②残元金の一括期限前返済
　⇒残元金が0円になるため、ファンドは解散となり以後の分配は実施されません。

投資家の出資金が借手の借入希望額に不足している場合でも、借手が希望し、弊社が貸し付けることを決定した場合には、その時点における投資家の出資額を上限として貸付けが実行されます。

弊社の判断により、予定していた貸付けを行わないことを決定した場合などにおいては、貸付実行をしないことがあります。

投資家様への分配は、原則毎月15日（弊社休業日の場合は翌営業日）を予定しています。

当月8日から翌月7日までの期間に、借手が支払った貸付けの元金及び利息を、翌月の15日（銀行休業日である場合は翌営業日）に、出資金の償還及び利益の分配として、お客様のご登録金融機関口座にお振込みいたします。
※振込手数料は弊社負担です。

マイページ内の『入出金（入出金明細）』から取引履歴をCSV形式でダウンロードすることができます。

ページの下部に「取引履歴ダウンロード（CSV）」ボタンがありますので、ダウンロードしたい期間をご指定のうえ、ボタンを押してダウンロードしてください。

※ダウンロードファイルはブラウザで表示せず、Excel等で表示してください。（ブラウザでは正常に表示されない場合があります。）
※iphone/ipadには対応していませんのでご了承ください。

お客様と締結している匿名組合契約では、毎月の利益（借手の支払利息）の分配及び出資金の償還としての分配を行う際に、1円未満の端数が発生した場合には、端数の切捨てを行っています。
お客様によっては、出資金の償還額が出資額と同一にならず、数円の相違が発生する場合があります。

分配金については、融資残高・融資日数を勘案して計算されるため、借手からの期限前返済による融資残高や融資日数の減少により、ご出資いただいた金額に名目利回りを乗じた金額と、実際の分配金の金額とが異なる場合があります。

なお、当月8日から翌月7日までの期間に、借手から元金の返済（期限前返済を含みます。）があった場合には、利益の分配金の他に、出資の償還金についてもお客様のご登録金融機関口座にお振込みしています。

※分配額等の詳細は、マイページ内の『入出金（入出金明細）』からご確認いただけます。

また、運用予定表等に記載の金額は、あくまで交付時点における試算であり、実際の分配額と異なる場合があります。貸付金の一部が期限前返済され、出資金が償還された場合でも、運用予定表の再交付等は行っておりませんので、何卒ご容赦ください。

源泉税とは、源泉徴収制度に基づき国に納付される税金のことをいいます。
源泉徴収制度とは、①給与や利子・配当などの所得を支払う者が②その所得を支払う際に所定の方法により所得税額を計算し、③支払金額からその所得税額を差し引いて国に納付する制度です。

弊社は、お客様の収益から源泉税を控除した額をお客様の口座に送金し、後に控除額を税務署に納付します。
なお、弊社の匿名組合の分配金にかかる源泉税率は、復興特別所得税を含む20.42％です。

■投資家登録
投資家登録にかかる手数料は無料です。なお、退会時も同様に、手数料は頂戴いたしません。

■出資申込
出資申込にかかる手数料や解約手数料（出資申込のキャンセル）は無料です。

■出資金の入金
お客様に直接ご負担いただく手数料は、出資金をご入金いただく際の振込手数料（事務等手数料）です。（振込手数料の額は、ご利用の各金融機関にお問合せください。）
ただし、出資金のご入金について、クイック入金サービスをご利用いただくと振込手数料が無料（弊社負担）となります。

■運用～分配・償還まで
投資家のお客様から直接弊社にお支払いいただく手数料はありませんが、弊社は、各ファンドにおいて借手から支払われる貸付利息等のうち、以下の手数料等を徴収いたします。

【借手からの返済が停滞していない場合】
弊社はファンドの営業者として、ファンドの分配収益から以下の管理手数料・源泉税を控除した金額をお客様の口座に送金します。（*）
・管理手数料 … ファンドごとに弊社が定める営業費用です。
・源泉税 … 復興特別所得税を含む20.42％をお客様の収益から控除した額をお客様の口座に送金し、後に控除額を税務署に納付します。
※弊社から分配された利益は原則雑所得として扱われ、課税されます。

【借手からの返済が停滞した場合】
ファンドの分配収益等（元金返済のみの和解等の場合には、貸付元金）から管理手数料・委託手数料等・源泉税を控除した金額をお客様の口座に送金します。（*）
・委託手数料等 … 貸付債権の回収を第三者に委託する場合等に発生する費用です。（借手からの返済停滞に伴う回収費用等が起こった場合にはじめて生じますので、事前に具体的金額等を記載することはできません。）

（*）分配金の振込手数料は弊社負担です。

弊社は、お客様の収益から源泉税（復興特別所得税を含む20.42％）を控除した額をお客様の口座に送金し、後に控除額を税務署に納付します。

弊社から分配された利益は、雑所得として総合課税され、他の所得に合算されて、通常の所得税率により課税されます。（お客様によっては、雑所得として認識されない場合もありますので、国税庁Webサイトの記載事項や所轄の税務署、税理士等にご確認ください。）

確定申告については、毎年1～2月頃に、お客様のメッセージボックスに交付する年間取引報告書（PDFファイル）を確定申告用の資料としてご使用ください。
その他、四半期ごとにお客様のメッセージボックスに交付する取引残高報告書（PDFファイル）についても、資料としてご使用いただけます。

確定申告が必要かどうかについては、お客様によって異なりますので、国税庁Webサイトの記載事項や所轄の税務署、税理士等にご確認ください。

毎年1～2月頃に、年間取引報告書^（*1）をPDFファイルにてお客様のメッセージボックスに交付しています。確定申告用の資料としてご使用ください。

また、四半期ごとに取引残高報告書^（*2）をPDFファイルにてお客様のメッセージボックスに交付しています。

（*1）1月～12月のお客様の取引状況をまとめた書面です。
（*2）お客様の取引状況を記載した書面です。

弊社の金融商品を、弊社以外の金融商品と組み合わせ、損益通算することが可能かは、その金融商品の種類等により異なります。
確定申告の際にご不明な点がある場合には、国税庁又は所轄の税務署等までご確認ください。

はい、できます。弊社が運営する複数ファンドの利益・損失を通算することが可能です。
ただし、確定申告の際にご不明な点がある場合には、国税庁又は所轄の税務署等までご確認ください。

弊社では、サイト運営にあたり、必要なタイミングでシステムメンテナンスを行っています。
メンテナンス中は、マイページへのログインができず、お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますよう、お願いいたします。

◆定期メンテナンス
・毎月1日　深夜0:00～1:00（予定）
・毎月16日 深夜0:00～1:00（予定）

◆臨時メンテナンス
都度、マイページへのログインページにてお知らせいたします。

はい、できます。マイぺージ内の『メッセージ（お問合せ）』からお問合せ内容を作成、送信ができます。
また、お問合せメッセージに対する回答は、ご登録のメールアドレス又はメッセージボックス宛に送信します。

弊社側のシステム障害による可能性と、お客様がご利用されているシステム環境による可能性があります。
弊社側のシステム障害の場合、問題を確認後、弊社は速やかに状況を開示し、修正を行います。

Internet Explorerをご利用のお客様は、画面右上『ツール』の『インターネットオプション』から、『セキュリティ』内の『信頼済みサイト』に弊社サイトを追加いただきますと、正常に作動する可能性があります。
また、セキュリティソフトウェアやプロバイダ等のセキュリティサービスによって弊社サイトのJavaScriptが制限されている場合もあります。確認のうえ、JavaScriptの設定を有効にしてください。

システムの不具合によりお客様がインターネットを通じて各種申請等ができない状態で、かつ、明らかに弊社のシステムの不具合に起因すると弊社が判断した場合をいいます。
なお、お客様のPC、LAN等の環境及び通信回線の不具合が原因の場合はシステム障害の定義には該当しません。

システム障害を確認後、弊社Webサイトに『システム障害のお知らせ』等としてお知らせします。
原則として、電話、メール等によるシステム障害のご連絡は行いませんので、あらかじめご了承ください。

退会をご希望のお客様は、マイぺージ内の『メッセージ（お問合せ）』から、弊社まで[退会をご希望]の旨をご連絡ください。
退会について費用はかかりません。

■退会いただく前にご確認いただく事項
・運用中のファンドがないこと
運用中のファンドがある場合は、ファンドが終了するまで、退会いただけません。
なお、退会までの期間にお取引があるお客様には、退会後に、取引残高報告書^（*1）と年間取引報告書^（*2）を弊社からお送りさせていただきます。
送付方法について、メール又は郵送のいずれかをご指定いただき、ご連絡ください。

（*1）お客様の取引状況を記載した書面です。四半期ごとにPDFファイルにてお客様へ交付します。
（*2）1月～12月のお客様の取引状況をまとめた書面です。毎年1～2月に1回、PDFファイルにてお客様へ交付します。確定申告用の資料としてご使用ください。

お客様の出資されている全てのファンドが終了していない場合、任意の途中解約（退会）はできません。
ただし、弊社に匿名組合契約の規定に違反するなどの事由が生じた場合には、契約を解除することができる場合があります。
この詳細については、契約締結前交付書面等の記載をご参照ください。

弊社カスタマーセンターへのお問合せは、以下からお願いいたします。

■電話
　 0120-104-168（03-5549-2637）
　 受付時間　年末年始・土日祝日を除く平日13：00～16:00
■メール
　お問合せフォーム

以下の点をご確認ください。
・ご登録のメールアドレスに間違いがないか、再度ご確認ください。
・弊社からのメールが迷惑メールとして振り分けられていないか、“迷惑メール”フォルダや“ゴミ箱”等をご確認ください。
・受信拒否設定により、弊社からのメールが届かない可能性もあります。“ @sbi-sociallending.co.jp ”からのメールを受信できるよう、ご設定ください。

SBIポイントとは、SBIグループの共通ポイントであり、SBIポイント株式会社が提供する顧客ロイヤルティプログラムです。

獲得したポイントを厳選された商品への交換や現金交換、他サービスのポイント（Tポイントやnanacoポイント、マイル等）への交換ができます。
弊社が不定期に実施するキャンペーン等でSBIポイントのプレゼントを行う場合があります。

※SBIポイントを獲得するには、SBI iDに会員登録（無料）が必要です。

・SBI iDでの会員登録がお済みかをご確認ください。
　⇒ SBIポイントをお受け取りいただくには、SBI iDに会員登録（無料）が必要です。

・メッセージに記載のポイントコードの有効期限が経過していないかをご確認ください。
　⇒ 有効期限が経過している場合には、SBIポイントはお受け取りいただけません。

その他、SBIポイントのお手続きに関するご質問やお問合せについては、以下のSBIポイントのWebサイトをご確認ください。

よくある質問（SBIポイントWebサイト）
　⇒ https://sbipoint.jp/point/qa

お問合せ窓口（SBIポイントWebサイト）
　⇒ https://sbipoint.jp/point/webpage/misc/inquiries

SBIポイント株式会社が提供するSBIグループ共通IDであるSBI iDとのID連携サービスです。2018年9月14日から弊社アカウントとのID連携の受付を開始しました。

■「SBI iD」とのID連携受付開始及び優遇サービスについて
https://www.sbi-sociallending.jp/pages/id_cooperation

以下の条件をすべて満たしていることが条件となります。
・弊社での投資家登録が完了していること。（個人でご登録のお客様に限ります。）
・SBI iD会員であること。

【ID連携に関する注意事項】
・ID連携できるアカウントは、1アカウントに対し1回のみとなります。複数のアカウントと連携を行うことはできません。
・一度ID連携を行った後は、変更・解除ができませんので、あらかじめご了承ください。

マイページ内の『登録情報』からID連携のお手続きができます。
手順に関しては、以下URLからご確認ください。

■ID連携の手順
https://www.sbi-sociallending.jp/pages/flow4

【注意事項】
・弊社のアカウントとSBI iDは、一対一の紐づけとなり、それぞれ重複して連携を行うことができません。
・一度ID連携を行った後は、変更・解除ができませんので、あらかじめご了承ください。

SBI iDとID連携済みで、かつ住信SBIネット銀行の口座をお持ちのお客様は、2018年9月14日からSBIポイント株式会社が提供する顧客ロイヤルティプログラムであるSBIポイントの現金交換レート優遇サービスを受けることができます。

優遇サービスの詳細はSBIポイントWebサイトをご確認ください。

弊社の投資家のお客様が、SBI iDとID連携を行うことで、住信SBIネット銀行へ振込む場合のSBIポイントの現金交換レート優遇サービスを受けることができます。
※個人でご登録のお客様に限ります。

■ID連携の手順
https://www.sbi-sociallending.jp/pages/flow4

なお、現金交換レートの優遇については、SBIポイント株式会社が提供するサービスとなります。
優遇サービスの詳細はSBIポイントWebサイトをご確認ください。

SBI証券口座との連携は行っていませんので、何卒ご了承ください。

ID連携のお手続き中にエラー等で連携が完了できなかった場合は、お手数ではございますがエラーメッセージの内容をご記入のうえ、マイページ内の『メッセージ（お問合せ）』からお知らせください。

弊社での投資家登録が最後まで完了していない場合、「ID連携する」のボタンが押せません。投資家登録完了後に、再度お試しください。

■投資家登録の方法
https://www.sbi-sociallending.jp/pages/flow2

ID連携済みの場合には、マイページ内の『登録情報』にある“ID連携”項目に「ID連携済み」と表示されます。

※ID連携のお手続きの際にログインしたSBI iDが弊社のアカウントとID連携されます。

ID連携のお手続きの際にログインしたSBI iDが弊社のアカウントとID連携されます。
ID連携済のSBI iDを確認するにはSBI iDにご登録のメールアドレスが必要です。
ご登録いただいている可能性のあるメールアドレスを記載のうえ、以下のSBIポイントのお問合せ窓口までご連絡をお願いいたします。

お問合せ窓口（SBIポイントWebサイト）
　⇒ https://sbipoint.jp/point/webpage/misc/inquiries

相続手続きが必要です。
相続人代表者様から、弊社カスタマーセンターまでご連絡ください。

＜カスタマーセンター＞
■電話
　 0120-104-168（03-5549-2637）
　 受付時間　年末年始・土日祝日を除く平日13：00～16:00
■メール
　お問合せフォーム

なお、相続手続きの流れは、「相続手続きの流れを教えてください。」をご参照ください。

遺言書、遺産分割協議書の有無により異なります。
また、被相続人様（亡くなられた方）のお取引内容によって、必要となる書類が異なる場合があります。
詳しくは、弊社カスタマーセンターまでご連絡ください。

①遺言書・遺産分割協議書がない場合
②遺言書がある場合
③遺産分割協議書がある場合

①遺言書・遺産分割協議書がない場合
1. 被相続人様（亡くなられた方）の出生時～亡くなられるまで、及び相続人様全員が確認できる戸籍謄本等（発行後6カ月以内の原本）

2. 相続人様全員の印鑑登録証明書（発行後3カ月以内の原本）

3. SBIソーシャルレンディング所定の相続手続き書類
（郵送いたしますので、弊社カスタマーセンターまでご連絡ください。）

法定相続人様全員とご相談のうえ、相続人代表者様から弊社カスタマーセンターまでお問い合わせください。

②遺言書がある場合
1. 被相続人様（亡くなられた方）が亡くなられたことが確認できる戸籍謄本等（発行後6カ月以内の原本）

2. 相続人様・遺言執行者様の印鑑登録証明書（発行後3カ月以内の原本）

3. 遺言書の写し

4. 検認書類の写し（公正証書遺言以外の場合はご用意ください。）

5. SBIソーシャルレンディング所定の相続手続き書類
（郵送いたしますので、弊社カスタマーセンターまでご連絡ください。）

③遺産分割協議書がある場合
1. 被相続人様（亡くなられた方）の出生時～亡くなられるまで、及び相続人様全員が確認できる戸籍謄本等（発行後6カ月以内の原本）

2. 相続人様全員の印鑑登録証明書（遺産分割協議書に付記された日付時点からさかのぼって3カ月以内の原本又は発行後3カ月以内の原本）
※遺産分割協議書に付記された日付時点からさかのぼって3カ月以内の印鑑登録証明書がない場合に、発行後3カ月以内の印鑑登録証明書をご提出ください。

3. 弊社の資産を承継される相続人様の印鑑登録証明書（発行後3カ月以内の原本）
※2の印鑑登録証明書と住所及び印影が同一であり、発行後3カ月以内である場合は、1通で問題ありません。

4. 遺産分割協議書の写し（相続人の間で相続財産の分割協議をされる場合に作成される書類）

5. SBIソーシャルレンディング所定の相続手続き書類（郵送いたしますので、弊社カスタマーセンターまでご連絡ください。）

＜カスタマーセンター＞
■電話
　 0120-104-168（03-5549-2637）
　 受付時間　年末年始・土日祝日を除く平日13：00～16:00
■メール
　お問合せフォーム

【ご注意事項】

・被相続人様（亡くなられた方）の出資残高がない場合は、退会のみのお手続きとなります。「退会届出書」を発送いたしますので、当該「退会届出書」のみをご返送ください。なお、退会のみのお手続きの場合は、「退会届出書」以外の書類は必要ありません。

・お客様から弊社にご返送いただいた書類に不備や不足書類があった場合には、一旦すべての書類を返送いたします。なお、その場合は不備理由を記載した書面も同封いたします。

・法定相続人様で婚姻届や養子縁組等により、除籍されている場合は、転籍先の「戸籍謄本」も必要となります。

・相続手続きは個別性が強いため、場合によっては追加で書類をご提出いただくことがあります。あらかじめご了承ください。

SBIソーシャルレンディングにご出資いただいていたお客様がお亡くなりになった場合、相続人代表者様に新たにSBIソーシャルレンディングの投資家として、ご登録をしていただき、被相続人様（亡くなられた方）のご出資持分を相続人代表者様に承継していただきます。

相続手続きの流れは以下のとおりです。

①相続手続きに必要な書類をご請求ください
相続人代表者様より弊社カスタマーセンターまで必要書類をご請求ください。

＜カスタマーセンター＞
■電話
　 0120-104-168（03-5549-2637）
　 受付時間　年末年始・土日祝日を除く平日13：00～16:00
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②弊社から書類を郵送します
相続手続きに必要な書類を弊社から相続人代表者様に送付いたします。
必要書類の内容については「相続手続きに必要な書類を教えてください。」をご確認ください。

③必要書類を弊社までご返送ください
相続のお手続きに必要な書類を弊社にご返送ください。

④被相続人様の退会手続きを行います
被相続人様（お亡くなりになった方）の退会手続きをいたします。

⑤弊社から『相続手続完了のご案内』を発送します
被相続人様（お亡くなりになった方）の出資持分を相続人代表者様に承継する手続きが終わりましたら、相続人代表者様に、『相続手続完了のご案内』を発送いたします。

「全部事項証明書」（縦長A4版）には、改製前に除籍された方、改製前になされた「認知」「養子縁組」「離婚」「養子離縁」などに関する事項は記載されておりません。

すべての相続人を確認するためには、『全部事項証明』より前の『改製原戸籍』等、被相続人が子として表記された出生時以降のすべての戸籍謄本等が必要です。

弊社では、口頭で出資残高のご案内をしておりません。

「残高証明書」にてご確認いただくことができますので、以下の連絡先までご連絡のうえ、「残高証明依頼書」をご依頼ください。

■電話
　 0120-104-168（03-5549-2637）
　 受付時間　年末年始・土日祝日を除く平日13：00～16:00
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戸籍謄本等の代わりとして、法務局が発行した法定相続情報証明（原本）をご提出いただくことも可能です。